文 春公子
房地产行业在我们风风风火火走过了二十余年，这期间催生了多少有钱人！然随着行业的下行周期开始，很多人手里的房子终究成了“纸面富贵”！
春公子老早就给你们说过了，买房致富的年代已经过去了，那些炒房客也不要迷恋房地产会有反转的一天，能出手，就趁早出手吧。
经济史学家金德尔伯格提出了一个公理：资产泡沫取决于信贷增长。宽松的信贷与资产价格上涨几乎如影随形。次贷危机发生之前，银行机构对于低收入、甚至是没收入的人群发放了大量的次级贷款，这是美国房地产泡沫不断扩大的导火索。
从现在的结果来看，我们应该在2015年就大力调控房地产行业，否则也不会面临如今的难题。
值得庆幸的是，我们的房地产行业虽然存在巨大的泡沫，但我们也没有发生所谓的经济危机与金融危机，这个还是值得称赞的。
如今的房子，真的太难出手了，尤其是二手房？
2019年，朋友买了套新区的房子，135平，单价近9000元，总价120万，贷款30年，但还了3年后，2022年朋友向亲戚借了点钱，一次性提前还清了。这套房子包括房贷利息和装修费用，总共花了160万。
今年，她失业了，找了两个月工作，最后去了另一个城市工作，这套房子不住，还要交物业费，想出租，又怕租客不爱惜，弄脏了。
纠结来纠结去，她打算把房子卖掉，在工作的城市重新买一套，省出租房的花费。中介小哥一直建议朋友挂低价好出手，可看到她拿出的购房发票时，沉默了，实在不忍心啊！
房子挂155万，后来又降到150万，140万，根本就没人买，连还价的都没有啊！偶尔有人看房，看完就没下文了。
中介追着对方要求出价，人家开出了95万的价格，说现在新房才90万，还送车位呢！多出的5万，就当补贴下装修费吧！
中介知道朋友买得贵，也不好意思帮买家压价了，他说狠不下这个心。可现如今，新房单价已经跌到6000多元，没谁愿意多花几十万去买二手房，装修也不是人人都合适。
朋友真的要奔溃了！一套135平的房子，只过去三年多时间，就要亏掉65万，无论如何都接受不了，135万是她的底线，这是房价和利息的总价，至于装修费，那就白送吧！
遥想当年，在全国很多城市买房还要排队和看资，现在呢？一套房子能在3个月时间内出手就感谢天，感谢地了。
看到这里或许有网友们会问了，房子降价销售，那对购房者们来说是天大的利好啊。
确实，房子降价了，会减轻购房者的买房压力，但大家也不指望房价真的能如马云所说的“如葱”价！
说一个很简单的例子，前段时间某地有房企降价抢跑，可最终被喊停。很多人认为人家开发商降价卖房子，对购房者是好事。可大家想过没有？让开发商竞相降价卖房，信不信最后被坑惨的都是普通老百姓。
你降我也降，最后楼市崩盘，银行坏账倒闭，房价成白菜，大面积企业受牵连倒闭，百姓失业。到时候再来骂政府不作为。
现在有管控房价都跌成这样，真要是政府不管了，你看多少老百姓被坑到跳楼？要知道，现在房价跌了很久，很多买房在高位的朋友们，其实早就是资不抵债了。